Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Jenbach mit Terrasse - Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Jenbach, Tirol! Diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, bietet Ihnen auf 43,8 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Mit einer monatlichen Miete von nur 901,71 € wird diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und darüber hinaus genießen können. Der Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Schönheit der Tiroler Natur zu erleben.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein einladender Steinboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die Zentralheizung in den kälteren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimieren kann.
Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Diese harmonische Verbindung von Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss, erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und das wunderschöne Umland. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – ideal für eine stressfreie und praktische Lebensweise.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in Jenbach, Tirol. Hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Etagenwohnung am Doktor-Neuner-Weg in Jenbach bietet Ihnen eine Süd-Ausrichtung mit viel Licht und Wärme. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt. Ideal für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 13.06.2029
Lageplan
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 913,59 €
- Fläche ca. 43,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 913,59 € |
Miete: | 770,00 € |
Betriebskosten: | 60,54 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 97,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 997,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.992,77 €
Mietvertragskosten € 480,00 Miete Garagenplatz € 100,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 913,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43,8 m2
- Wohnfläche ca. 43,8 m2
- Terrassenfläche ca. 9,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 13.06.2029
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 3 Jahre